Volgens de herziene Europese richtlijn inzake energieprestaties van gebouwen (EPBD) moeten alle woningen die vanaf 2030 verkocht of verhuurd worden, minimaal beschikken over een energielabel E. Deze eis wordt in 2033 verder aangescherpt naar een minimaal energielabel D. label D.

Hoewel deze regelgeving Europees is vastgesteld, moeten de lidstaten – waaronder Spanje – deze nog vertalen naar nationale wetgeving. De verwachting is dat dit binnen de komende jaren zal gebeuren.

Momenteel voldoet een aanzienlijk deel van de Spaanse woningen niet aan deze toekomstige eisen. Ongeveer 80% van de bestaande woningen heeft een energielabel F of G. Dat betekent dat deze woningen zonder ingrijpende renovaties vanaf 2030 mogelijk niet meer legaal verkocht of verhuurd mogen worden.

Om aan de nieuwe eisen te voldoen, zullen veel woningen energie-efficiëntieverbeteringen moeten ondergaan. Dit omvat onder meer:

• Verbetering van de thermische isolatie;

• Installatie van efficiëntere verwarmings- en koelsystemen;

• Toepassing van hernieuwbare energiebronnen (zoals zonnepanelen);

• Vervanging van ramen en kozijnen.

Deze renovaties zijn essentieel om de energieprestaties van woningen te verbeteren en te voldoen aan de toekomstige regelgeving.

Deze veranderingen zullen ongetwijfeld een aanzienlijke impact hebben op de Spaanse vastgoedmarkt. Woningen die niet voldoen aan de nieuwe energie-efficiëntienormen kunnen in waarde dalen en minder aantrekkelijk worden voor kopers en huurders.

Daarom is het voor woningeigenaren van groot belang om tijdig de nodige maatregelen te nemen om de waarde en verhuurbaarheid van hun vastgoed te behouden.

De Spaanse overheid biedt diverse vormen van financiële steun aan voor verduurzaming, zoals via het REE-programma (Programa de Rehabilitación Energética para Edificios Existentes). Deze subsidies zijn bedoeld om renovaties te ondersteunen die de energieprestaties van gebouwen verbeteren.

Wie in Spanje een woning bezit of wil kopen, doet er verstandig aan om nu al werk te maken van verduurzaming. De toekomstige regelgeving maakt dit niet alleen noodzakelijk, maar de voordelen zijn nu al duidelijk zichtbaar: lagere energiekosten, meer wooncomfort, een hogere woningwaarde en een betere milieuprestatie.

Met jarenlange ervaring in het verduurzamen van woningen, begeleiden wij je graag bij elke stap richting een energiezuinige woning. Contact Neem vrijblijvend contact met ons op en krijg gratis advies.