Spanje blijft te maken hebben met een toenemende vraag naar woningen, gedreven door bevolkingsgroei, verstedelijking en buitenlandse interesse, met name in populaire regio’s zoals Madrid, Barcelona, Valencia, Alicante en Málaga. Volgens de Banco de España heeft Spanje tussen 2022 en 2024 een woningtekort opgebouwd dat wordt geschat op 400.000 tot 450.000 woningen. In 2025 zal dit tekort naar verwachting verder toenemen met nog eens 150.000 woningen, wat het totale geschatte woningtekort op ongeveer 600.000 brengt.

De omzetting van woningen naar kortetermijnverhuur heeft het aanbod voor vaste bewoners verder verkleind, vooral in toeristische gebieden waar tot 50% van de woningen wordt gebruikt voor vakantieverhuur of in handen is van niet-ingezetenen (Idealista, 2024).

Het tekort aan beschikbare woningen heeft geleid tot stijgende vastgoedprijzen. In 2024 stegen de prijzen van bestaande woningen landelijk met 10,7%, met een gemiddelde van €2.244 per vierkante meter (Banco de España, 2024). Voor 2025 voorspelt Fitch Ratings een verdere prijsstijging van 6% tot 8%, als gevolg van aanhoudende beperkingen in het woningaanbod.

Vanwege de hoge vraag en het beperkte aanbod liggen de vastgoedprijzen in de regio Costa Blanca Noord, die bijzonder populair is, momenteel tussen de €3.000 en €4.000 per vierkante meter (Idealista, 2024).

Naast het aanpakken van het woningtekort moeten nieuwbouwwoningen ook voldoen aan steeds strengere duurzaamheidseisen. De Europese Unie vereist dat alle nieuwe gebouwen tegen 2030 bijna geen energie meer verbruiken. Deze overgang naar energiezuinige woningen is essentieel om de milieubelasting te verminderen en de operationele kosten op lange termijn te verlagen. Nieuwe woningen die nu worden gebouwd, moeten al rekening houden met deze toekomstige regelgeving, waardoor duurzame bouw een cruciale factor wordt in de Spaanse woningmarkt van de toekomst.

Nu Spanje kampt met een groeiend woningtekort en stijgende vastgoedprijzen, vormt nieuwbouw een duidelijke oplossing. Bouwen met Madera Flex Construcciones biedt een doeltreffend antwoord: het draagt niet alleen bij aan het broodnodige woningaanbod, maar zorgt er ook voor dat alle woningen volledig voldoen aan de Europese energie-efficiëntieregels die vanaf 2030 van kracht worden.
Overweegt u een huis te bouwen in de regio Costa Blanca Noord en wilt u meer weten over duurzaam en toekomstbestendig bouwen? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie.